Обзор рынка ипотеки за апрель 2012 года

Опубликовано Май 10, 2012 в Тема дня | Нет комментариев

Обзор рынка ипотеки за апрель 2012 года

Весна не особенно радует потенциальных заемщиков, планирующих взять кредит на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках.

С начала года количество банков до апреля включительно, предлагающих ипотечные программы с авансом 30 % от стоимости жилья, увеличилось с 14 до 20. За это время ипотечные программы открыли Unicredit Bank, Правэкс-Банк, Украинский Бизнес Банк, Банк Кредит Днепр, Мегабанк, Банк «Хрещатик». Количество банков, кредитующих на жилье с 25% авансом от стоимости жилья, всего 2 – Ощадбанк и БМ Банк.

Не смотря на то, что рынок ипотеки пополнился новыми участниками и ипотечными программами, кредиты на новое жилье доступнее не стали. Реальные годовые ставки по кредитам на приобретение первичного жилья только выросли в апреле 2012 года. Новые участники рынка не сделали более выгодных предложений для потенциальных клиентов – максимальные годовые кредитные ставки возросли на 1,25. Особенно это касается кредитов с первоначальным взносом 25%.

Количество банков, дающих кредиты на покупку жилья на первичном рынке, увеличилось. Теперь 20 банков выдают такие кредиты на срок до 5 лет, 19 банков – до 10 лет, 16 банков – до 15 лет, 10 банков – до 20 лет.

Средние реальные ставки по кредитам на покупку нового жилья составляют 18,48% на срок до 5 лет, 18,57% – до 10 лет,18,39% – до 15 лет, 17,30% – до 20 лет.

По кредитам на приобретение первичного жилья с первоначальным взносом 30% (сроком на 10 лет) минимальные реальные годовые ставки остались на прежнем уровне – 12,2% годовых.

Количество банков, дающих кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, тоже увеличилось. Теперь их 26 – выдающих кредиты на срок до 10 лет, 22 – до 15 лет, и всего 15 – до 20 лет.

Взять кредит на вторичное жилье с наименьшим первичным взносом (10%) можно только в одном банке – Ощадбанке, и только при наличии дополнительного обеспечения в виде принадлежащей заемщику другой недвижимости. Небольшой первичный взнос (20%) при покупке вторичного жилья предлагает только один банк – Укргазбанк.

Средние реальные ставки по кредитам на приобретение вторичного жилья в целом возросли на 0,2%. Теперь средняя реальная ставка по таким кредитам сроком на 1 год составляет 22,35%, на 5 лет – 20,79%, на 10 лет- 20,58%, на 15-20,49%, на 20 лет – 19,79%.

Льготные кредиты на покупку вторичного жилья по программе Государственного ипотечного учреждения предлагают 8 крупных банков: ВТБ Банк, Индустриалбанк, банк «Киевская Русь», Кредитпромбанк, Терра Банк, Укринбанк, банк «Финансы и кредит», банк «Хрещатик», и 8 небольших банков: АКБ Банк, Банк Первый, Радикал Банк, Укргазпромбанк, Фортуна-банк, Энергобанк, Эрдэ Банк, Юнекс Банк.

Кредиты по такой совместной ипотечной программе предоставляются на сроки от 5 до 30 лет с авансовым взносом от 25 %. Средняя минимальная реальная ставка составляет 14,67% годовых, средняя максимальная ставка – 15,7%.

Семь банков предлагают кредитование на рефинансирование взятых ранее ипотечных займов.

Укрсоцбанк предлагает подобный кредит на 20 лет с авансовым взносом 30% под 19,07-19,39% годовых.

Банк Форум – на 15 лет с первоначальным взносом 50% под 22,09-22,39% годовых.

Кредобанк – на 15 лет с первоначальным взносом 30% под 19,08%-19,38% годовых.

Банк Кипра – на 20 лет с первоначальным взносом 40% под 19,09%-21,08% годовых.

Всеукраинский Банк Развития – на 20 лет с первоначальным взносом 30% под 18,28%-19,95% годовых.

Фольксбанк – на 20 лет без первоначального взноса под 17,5 % годовых.

Оставьте отзыв / задайте вопрос нашему специалисту

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика
Украинский портАл