Так ли доступна «доступная» ипотека под 3% годовых?

Опубликовано Июн 7, 2012 в Ипотечное кредитование | Нет комментариев

Как сообщалось ранее, с середины мая текущего года в Украине начала действовать новая государственная ипотечная программа, которая предусматривает выдачу доступных ипотечных кредитов для населения под 3 % годовых. Для реализации этой программы Кабинетом Министров Украины разработан соответствующий порядок, в котором оговорены все тонкости и нюансы взаимодействия банка, государства и заемщика в ипотечном процессе, определены нормативы жилплощади и его стоимость для каждого региона, а также критерии, которым должны соответствовать потенциальные заемщики.

Многие эксперты считают эту программу невыполнимой со стороны государства, а также сомневаются в ее востребованности у среднестатистического населения Украины.

С одной стороны, вызывает сомнение надежность и стабильность государственного финансирования на компенсацию процентов по ипотеке на такой длительный период, а также несоответствие среднестатистического совокупного дохода рядовой украинской семьи предполагаемым ежемесячным платежам по такой ипотеке (даже под 3% годовых).

В ответ на многочисленные сомнения и комментарии сомневающейся общественности и аналитиков банковского сектора эксперты Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства подсчитали, что для участников государственной программы дешевой ипотеки под 3% годовых ежемесячные платежи вполне доступны.

По подсчетам специалистов Минрегионстроя, ежемесячный минимальный совокупный доход потенциального заемщика не должен быть менее 6,7 тыс. гривен, с учетом того, что ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 40% совокупного среднемесячного дохода семьи.

Подсчеты производились на примере квартиры в Киеве площадью 40 кв. м., которую может (захочет) купить в кредит среднестатистическая украинская семья из 2-х человек, при этом сделав обязательный первый взнос не менее 25% от стоимости квартиры.

Исходя из того, что примерная сумма кредита после уплаты первого взноса будет составлять около 260 тыс. гривен, подсчитано, что средняя сумма ежемесячного платежа может составлять около 5,5 тыс. гривен. Из них 2,8 тыс. гривен заемщику вернет государство в виде компенсации процентов (13% из 16% возможных). Оставшуюся сумму (тело кредита и проценты), которая составляет около 2,6 тыс. гривен, семья средних украинцев с соответствующим доходом вполне может ежемесячно выплачивать без особых трудностей.

Оставьте отзыв / задайте вопрос нашему специалисту

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика
Украинский портАл