О новой программе государственного ипотечного кредитования

Опубликовано Май 8, 2012 в Ипотечное кредитование | Нет комментариев

О новой программе государственного ипотечного кредитования

В начале 2012 года Президент Украины Виктор Янукович озвучил инициативу о реализации новой государственной программы ипотечного кредитования, которая позволит рядовым гражданам брать кредит на жилье под 2-3% годовых на 10-15 лет. При этом разница между ставкой коммерческих банков и заявленной Правительством ставкой будет компенсироваться из государственного бюджета.

Реализация этой государственной программы позволила бы создать стабильный и эффективный рынок ипотечного кредитования для приобретения доступного жилья под 2-3 % годовых и закрепить принципы и основы его работы на законодательном уровне.

Сегодняшняя ситуация на рынке ипотечного кредитования такова, что банки заинтересованы кредитовать только на короткие сроки и только клиентов с высоким официальным доходом.

Что же не позволяет удешевить ипотечный кредит в отечественных банках? На сегодняшний день остро стоит проблема накопления банками ликвидности, достаточной для того, чтобы иметь возможность предоставлять доступные ипотечные кредиты и вернуть доверие и спрос у населения Украины в этом вопросе. Это происходит потому, что внешние займы для наших банков не доступны, а внутренние – достаточно дорогие.

Чтобы стабилизировать рынок ипотеки, банки все больше склонны к содействию с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ). Условия таких совместных программ наиболее приемлемы для клиентов с точки зрения условий и сроков кредитования.

По программе ГИУ можно оформить ипотечный кредит для приобретения жилья сроком до 30 лет по ставке – не более 15% годовых. При этом первый взнос должен составлять не менее 25% от стоимости приобретаемого жилья.

Так заработает ли заявленная новая государственная программа уже во II полугодии текущего года, как было заявлено? По мнению аналитиков, ее осуществление в масштабах всей страны требует значительных финансовых вложений (речь идет не о миллионах, а о миллиардах), увеличение уставного капитала ГИУ и твердых государственных гарантий.

Финансовые эксперты говорят, что развитие экономической ситуации в стране таково, что снижение ипотечных ставок можно ожидать только в конце III квартала 2012 года.

Оставьте отзыв / задайте вопрос нашему специалисту

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика
Украинский портАл