Каким критериям должен соответствовать потенциальный заемщик, чтобы получить кредит на жилье?

Опубликовано Май 22, 2012 в Ипотечное кредитование | Нет комментариев

Большинство потенциальных заемщиков по ипотечным кредитам реально оценивают ситуацию на рынке банковских услуг по выдаче кредитов на жилье. Оформить такой кредит в банке достаточно сложно из-за жестких требований банков к заемщикам и высоких кредитных ставок.

Так какие же «неподъемные» требования выдвигают банки к заемщикам?

Во-первых, потенциальный заемщик должен быть официально трудоустроенным и проработать на последнем месте работы не менее шести месяцев. Но предпочтение отдается клиенту, который работает в солидной компании или на крупном предприятии продолжительное время и имеет высокий официальный доход.

Если официальный доход заемщика достаточно высок, это еще не повод быть уверенным в получении ипотеки. Так как из суммы ежемесячного дохода банк отнимет налоги, постоянные расходы на аренду жилья, плату за обучение, страхование, расходы на питание, одежду, транспорт. А от оставшейся суммы лишь не более 50% может засчитываться в качестве ипотечного платежа.

Во-вторых, потенциальный заемщик обязательно должен быть гражданином или резидентом Украины молодого возраста – от 22-х лет. Возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент окончания кредитного договора.

В-третьих, у потенциального заемщика должен быть достаточно продолжительный общий стаж работы и соответствующий уровень квалификации. Неквалифицированные рабочие, а также физические лица-предприниматели могут получить отказ в получении ипотеки.

В-четвертых, особое внимание уделяется роду деятельности заемщика. Сложности с получением ипотечного кредита могут возникнуть у представителей опасных профессий и «свободных» профессий, представителей туристического бизнеса, моряков, независимых предпринимателей, частных адвокатов и нотариусов, а также сезонных работников. Проблема представителей этих профессий заключается в том, их доходы сложно оценить на перспективу. Поэтому риск для банка с таким заемщиком на порядок выше, чем с заемщиком, имеющим постоянное (тихое, спокойное, перспективное) место работы.

В-пятых, предполагаемый объект кредитования должен соответствовать главному требованию банка – быть ликвидным и не иметь «неузаконенных» перепланировок. Также потребуется разрешение органов опеки, если в квартире прописаны или являются совладельцами несовершеннолетние дети.

Оставьте отзыв / задайте вопрос нашему специалисту

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика
Украинский портАл