Подбираем жилплощадь для получения ипотечного кредита

Опубликовано Май 10, 2012 в Ипотечное кредитование | Нет комментариев

Подбираем жилплощадь для получения ипотечного кредита

Несомненно, что выбор объекта кредитования влияет на вероятность получения кредита ипотеки. Конечно, в каждом банке есть свои требования и к заемщикам по определенному виду кредитов, и к объектам, которые будут приобретаться в кредит. Особенно это касается таких долгосрочных кредитов, как ипотечные.
Обобщив мнения банковских экспертов, можно сформулировать основные характеристики, которым должна соответствовать приобретаемая жилплощадь.
1.Объект недвижимости должен быть ликвидным. При этом учитывается год постройки (должен быть не старше 80-х-90-х г.г.), наличие ремонта, узаконенность перепланировок, этажность, процент износа жилья и его коммуникаций. В некоторых случаях банк обращает внимание на то, в каком районе (благополучном, удобном) находится жилье.
В целом, чем ликвиднее залог, тем больше вероятность получить под него ипотечный кредит.
2.Объект недвижимости не должен использоваться для коммерческой деятельности.
3.Если в объекте недвижимости зарегистрированы малолетние, несовершеннолетние дети (или являются владельцами/совладельцами недвижимости), то в банк в обязательном порядке нужно предоставить соответствующее разрешение органов опеки.
Подытоживая выше изложенное, можно сделать вывод, что наиболее просто получить ипотечный кредит так называемую жилплощадь эконом-класса – на одно- или двухкомнатную квартиру в обычном многоквартирном доме, год постройки которого 90-е -2000-е годы.
А если заемщик хочет приобрести квартиру в новостройке у строительной корпорации, которая сотрудничает с конкретным банком, тогда процесс получения ипотечного кредита упрощается за счет уверенности банка в объекте залога.

Оставьте отзыв / задайте вопрос нашему специалисту

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Яндекс.Метрика
Украинский портАл